豊かな自然に囲まれた天神町は、健やかな暮らしが営まれている住宅エリアとして、室蘭工業大学をはじめとした教育機関が集まる文教エリアとして親しまれてきました。その神秘的な町名は、清らかな湧水に恵まれた場所としても知られる清滝不動尊（きよたきふどうそん）に由来しているという説もございます。
このたび分譲される［SUMIKA天神の杜］は、天神町が持つ潜在的なクオリティをさらに昇華させ、より豊かで住み良い暮らしを叶えられる宅地になりました。優しさと希望に満ちあふれた新しいまちで、あなたが想い描く理想の暮らしをスタートできるように、私達［SUMIKA天神の杜宅地開発共同事業体］では、全力をあげて努力させていただく所存です。
●建築物及び付属建築物の外壁又はこれに代わる柱の中心から道路境界線、隣地境界線までの距離は、1.2m以上（遊歩道も含む）とします。但し、車庫物置は0.6mとする。 ●車庫・物置は建物組み込み又は、独立型のとし住宅に準ずる仕上げを基本とする。但しスチール造などの既製品の車庫・物置（カーポートは除く）の設置はしないこととします。 ●各宅地内に於いて、車庫スペースは2台分（1台分は庭に確保しても可）を確保し、路上駐車をしないこととします。 ●当区域内に建築される住居は、すべてに於いて、（財）住宅保証機構・日本住宅保証検査機構（JIO）などの第三者機関による、地盤保証、瑕疵保証を利用するものとする。 ●ゴミ集積場については、すでにゴミ集積用地が確保、決定されていること、また、これからの移動ができないこと、ならびに将来新たに追加される場合がありますのでご理解ください。 ●建物・外構の形態・色彩および植栽は、周辺の景観と調和した落ち着きのあるものとし、維持管理に努めるものとします。 ●物置・物干し、エアコン室外機等を街並に対する配慮をした位置に設置するものとします。 ●公共等看板以外の設置は避けるものとします。 ●遊歩道は、公共用通路ですのでモラルと節度をもって使用するものとします。
建築条件付分譲宅地 価格表
| No | 面積(m2) | 面積(坪) | 価格(円) |
| 1 | 272.88m2 | 82.55坪 | 636万円 |
| 2 | 238.09m2 | 72.02坪 | 555万円 |
| 3 | 229.72m2 | 69.49坪 | 535万円 |
| 4 | 229.73m2 | 69.49坪 | 535万円 |
| 5 | 229.72m2 | 69.49坪 | 535万円 |
| 6 | 229.78m2 | 69.51坪 | 542万円 |
| 7 | 230.80m2 | 69.82坪 | 538万円 |
| 8 | 200.20m2 | 60.56坪 | 472万円 |
| 9 | 200.23m2 | 60.57坪 | 454万円 |
| 10 | 200.20m2 | 60.56坪 | 454万円 |
| 11 | 200.34m2 | 60.60坪 | 455万円 |
| 12 | 224.55m2 | 67.93坪 | 530万円 |
| 13 | 355.76m2 | 107.62坪 | 538万円 |
| 14 | 256.39m2 | 77.56坪 | 465万円 |
| No | 面積(m2) | 面積(坪) | 価格(円) |
| 15 | 227.50m2 | 68.82坪 | 502万円 |
| 16 | 243.61m2 | 73.69坪 | 590万円 |
| 17 | 238.42m2 | 72.12坪 | 555万円 |
| 18 | 231.04m2 | 69.89坪 | 538万円 |
| 19 | 227.54m2 | 68.83坪 | 551万円 |
| 20 | 228.14m2 | 69.01坪 | 511万円 |
| 21 | 228.14m2 | 69.01坪 | 511万円 |
| 22 | 214.88m2 | 65.00坪 | 507万円 |
| 23 | 214.90m2 | 65.01坪 | 488万円 |
| 24 | 214.90m2 | 65.01坪 | 488万円 |
| 25 | 217.21m2 | 65.71坪 | 513万円 |
| 26 | 228.44m2 | 69.10坪 | 504万円 |
| 27 | 227.13m2 | 68.71坪 | 557万円 |
| 28 | 242.47m2 | 73.35坪 | 594万円 |
| No | 面積(m2) | 面積(坪) | 価格(円) |
| 29 | 249.07m2 | 75.34坪 | 588万円 |
| 30 | 248.69m2 | 75.23坪 | 609万円 |
| 31 | 228.15m2 | 69.02坪 | 559万円 |
| 32 | 215.26m2 | 65.12坪 | 508万円 |
| 33 | 215.25m2 | 65.11坪 | 482万円 |
| 34 | 215.24m2 | 65.11坪 | 521万円 |
| 35 | 288.50m2 | 87.27坪 | 646万円 |
| 36 | 266.62m2 | 80.65坪 | 613万円 |
| 37 | 323.49m2 | 97.86坪 | 656万円 |
| 38 | 293.81m2 | 88.88坪 | 667万円 |
| 39 | 240.27m2 | 72.68坪 | 523万円 |
| 40 | 239.20m2 | 72.36坪 | 528万円 |
| 41 | 243.08m2 | 73.53坪 | 559万円 |
物件概要
●所在地／室蘭市天神町268番1他 ●交通／道南バス停「清滝不動尊前」下車徒歩2分 ●総開発面積／14,600.92㎡ ●販売区画数／41区画 ●最小区画面積／200.20㎡（60.56坪） ●最大区画面積／355.76㎡（107.62坪） 販売価格／454万円（2区画）〜666万円（1区画） ●最多価格帯／454万円台（3区画）●地目／宅地 ●用途内容／第1種住居地域 ●建ぺい率／60% ●容積率／200% ●開発行為許可番号／第9号（平成20年2月29日） ●施設・設備／電気：北海道電力、水道：室蘭市営水道、ガス：プロパンガス、下水道：室蘭市公営下水道 ●事業主・売主／SUMIKA天神の杜宅地開発共同企業体（浅水建設株式会社・有限会社ベルサワークス・株式会社住まいのウチイケ・有限会社ミト建設工房） ●この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に建築条件指定建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときは、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額お返しいたします。 ●建築条件指定建設会社／浅水建設株式会社・株式会社川田建設工業・株式会社住まいのウチイケ・有限会社ミト建設工房・東日本ハウス株式会社